Primeteka
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Honorarios y Tarifas

PRIMETEKA, S.L.
Las presentes condiciones regulan la retribución de los servicios de intermediación de crédito
inmobiliario prestados por PRIMETEKA, S.L., con NIF B75920934, y domicilio social en Avenida de
la Gardenia nº 1, puerta A8, 29688 Estepona (Málaga), inscrita en el Registro de Intermediarios de
Crédito Inmobiliario y Prestamistas Inmobiliarios de Banco de España (REEIF) con número E293.
Estas condiciones están formuladas de conformidad con la Ley 2/2009 y el Real Decreto 106/2011, y
son de aplicación a todos los contratos de intermediación que celebren los clientes con PRIMETEKA,
S.L.

1. ÁMBITO DE APLICACIÓN

Las tarifas contenidas en este documento se aplican a los servicios de:

  • ● Intermediación de préstamos o créditos hipotecarios.
  • ● Gestión documental relacionada con la tramitación de la financiación.
  • ● Interlocución con entidades prestamistas.

 

Las tarifas no incluyen:

  • ● Gastos de tasación.
  • ● Gastos notariales.
  • ● Gastos registrales.
  • ● Impuestos y gastos derivados de la operación que no correspondan directamente a los
    servicios de intermediación contratados con PRIMETEKA, S.L.
  •  

2. SERVICIOS PRESTADOS

Los servicios de intermediación comprendidos en estas condiciones incluyen:
a) Estudio preliminar del perfil financiero.
b) Recopilación y revisión de documentación del cliente.
c) Presentación de la solicitud ante entidades prestamistas.
d) Coordinación y seguimiento del expediente.
e) Revisión formal de condiciones ofertadas antes de firma notarial.

3. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN
3.1 Intermediación en operaciones de financiación ordinaria

Para operaciones de financiación destinadas a:

  • ● Compra de vivienda habitual o segunda residencia.
  • ● Subrogación.
  • ● Mejora de condiciones de préstamo existente.

 

Los honorarios se devengarán en un porcentaje sobre el importe efectivamente financiado:
1 % del importe financiado
(IVA no aplicable conforme a la normativa vigente cuando proceda).
Ejemplo: para una financiación de 200.000 €, los honorarios serán 2.000 €.

3.2 Intermediación en operaciones de consolidación o refinanciación de deudas

Para operaciones orientadas a:

  • ● Reunificación de deudas.
  • ● Cancelación de préstamos personales mediante garantía hipotecaria.
  • ● Refinanciaciones complejas con múltiples acreedores.

 

Los honorarios aplicables serán:
Hasta un 15 % del importe efectivamente financiado, en función de:

  • ● La complejidad operativa.
  • ● El número de acreedores a cancelar.
  • ● El volumen documental a gestionar.
  • ● El esfuerzo de interlocución con entidades.

 

El porcentaje concreto se fijará por escrito antes de formalizar el contrato de intermediación.

4. MOMENTO DE DEVENGO

Los honorarios se devengarán y serán exigibles únicamente si:

  1. 1. La operación de financiación se formaliza ante notario o se acredita su concesión efectiva.
  2. 2. El cliente ha firmado el contrato de intermediación.
  3. 3. El cliente ha recibido la información precontractual conforme a Ley 2/2009.

 

En caso de no concesión del préstamo o crédito, no se devengará, ni será exigible, cantidad
alguna en concepto de honorarios o gastos.

5. FACTURACIÓN Y PAGO

  • ● La factura de honorarios será emitida por PRIMETEKA, S.L. una vez acreditada la
    formalización de la operación.
  • ● El pago será efectuado por el cliente en el momento de la firma de la escritura o en el
    plazo pactado en contrato.
  • ● No se exigirán importes a cuenta ni anticipos no justificables legalmente.

 

6. COMISIONES, GASTOS Y CARGAS

Las tarifas expresadas incluyen todas las comisiones, cargas, gastos e impuestos directamente
vinculados a los servicios de intermediación prestados por PRIMETEKA, S.L.
No se cargarán:

  • ● Recargos por estudio.
  • ● Penalizaciones por desistimiento (salvo pacto expreso y legalmente permitido).
  • ● Costes no comunicados previamente al cliente.

 

7. TRANSPARENCIA Y PREAVISO

PRIMETEKA, S.L. garantizará al cliente, antes de la firma del contrato de intermediación, el
conocimiento por escrito de:

  • ● El porcentaje de honorarios aplicable.
  • ● El importe estimado de los mismos.
  • ● La forma de cálculo.
  • ● Las condiciones de devengo.

 

8. ACEPTACIÓN

La contratación de los servicios de PRIMETEKA, S.L. implica la aceptación de estas condiciones
generales de honorarios y tarifas de gestión, que forman parte integrante del contrato de
intermediación.