Préstamo con garantía hipotecaria
Convierte el valor de tu vivienda en liquidez, sin venderla.
Si eres propietario, puedes obtener liquidez poniendo tu vivienda como garantía: para el proyecto, la inversión o el imprevisto que necesites, sin tener que vender ni cambiar de casa. Banca o capital privado, lo que mejor encaje. Residentes y no residentes, respuesta en 24 horas.
Uso habitual
Liquidez para cualquier finalidad
Garantía
Tu vivienda en propiedad
Primera lectura
Valor, cargas y finalidad
Dossier de viabilidad
Antes de comprometer dinero, ordenamos la operación.
Valor de tu vivienda
Cargas actuales
Importe que necesitas
Finalidad
El valor dormido
Tienes patrimonio, pero no efectivo.
Cómo se desbloquea
Tu vivienda puede darte liquidez sin que la pierdas.
Tienes valor acumulado en tu vivienda, pero no puedes usarlo sin vender, y vender no siempre tiene sentido. Un préstamo con garantía hipotecaria convierte parte de ese valor en liquidez manteniendo la propiedad: comparamos banca y capital privado y te decimos cuánto, con qué garantía y a qué plazo.
01
Tu vivienda: valor real, cargas existentes y porcentaje financiable.
02
Tu objetivo: importe necesario, finalidad y plazo de devolución.
Situaciones habituales
Cuando necesitas liquidez y no quieres vender.
No todas las necesidades de liquidez son iguales. Identifica la tuya antes de hablar con nosotros.
01
Financiar un proyecto o una inversión
Liquidez para un negocio, una oportunidad o una compra importante usando el valor de tu vivienda.
02
Afrontar un imprevisto o un pago grande
Cubrir un gasto inesperado, impuestos o una deuda puntual sin malvender tu patrimonio.
03
Liquidez que el banco no da a tiempo
Cuando necesitas el dinero rápido o tu perfil no encaja en la banca, el capital privado es una vía.
04
Sin vender ni cambiar de casa
Mantienes la propiedad; solo usas parte de su valor como garantía.
Proceso Primeteka
Primero claridad sobre tu vivienda. Después, liquidez.
El objetivo es confirmar rápido si la operación tiene recorrido: cuánto se puede obtener con tu vivienda, con qué garantía y en qué plazo.
01
Cuéntanos tu caso
Tu vivienda, las cargas que tenga y cuánta liquidez necesitas. 5 minutos.
02
Preestudio en 24 h
Te decimos si hay opción real y con qué condiciones orientativas.
03
Valoración y oferta
Tasamos la propiedad y te damos una oferta condicional, sin letra pequeña.
04
Firma y liquidez
Te acompañamos hasta la firma ante notario. Recibes el dinero.
Condiciones orientativas
Qué miramos antes de decir que sí.
Las cifras finales dependen de la valoración de la vivienda, las cargas existentes, la finalidad y el análisis de riesgo. Esta tabla es orientativa.
Finalidad
Libre: proyecto, inversión, imprevisto, deuda puntual o liquidez general.
Garantía
Tu vivienda en propiedad u otra propiedad disponible.
Importe
Orientativo hasta el 70% del valor de la vivienda (LTV), menos cargas existentes.
Perfil
Residentes y no residentes con documentación verificable y capacidad de pago.
Plazo
A tipo fijo o variable, según tu perfil y la entidad.
Advertencia
Servicio sujeto a estudio, valoración, aprobación de riesgo y revisión legal.
Documentación
Lo que acelera el análisis.
- DNI, NIE o pasaporte del solicitante o intervinientes.
- Nota simple y recibo de IBI de la vivienda que aporta la garantía.
- Valoración aproximada de la vivienda y detalle de cargas pendientes.
- Importe necesario, finalidad y justificación de ingresos o capacidad de pago.
Preestudio
Cuéntanos qué necesitas.
Con los datos de tu vivienda, el importe y la finalidad, podemos darte una primera orientación de viabilidad en 24 horas. Sin compromiso.
Teléfono: +34 677 51 91 76
Email: info@primeteka.com
Horario: L-V 9:00-18:00
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre el préstamo con garantía hipotecaria.
¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria y cómo funciona?
Es un préstamo en el que tu vivienda actúa como garantía. Te permite obtener liquidez usando parte del valor del inmueble sin venderlo; lo devuelves en el plazo acordado. Al apoyarse en la garantía, suele dar acceso a importes mayores que un préstamo personal.
¿Cuánto puedo obtener?
De forma orientativa, hasta el 70% del valor de la vivienda (LTV), descontando las cargas que ya tenga. El importe final se confirma tras la tasación y el estudio de tu caso.
¿Para qué puedo usar el dinero?
La finalidad es libre: un proyecto, una inversión, un imprevisto, impuestos o cancelar una deuda. Solo necesitamos entender la operación para estructurarla bien.
¿Qué bancos ofrecen este préstamo?
Lo ofrecen varios bancos y también el capital privado, con condiciones muy distintas. Como broker independiente comparamos las opciones y te proponemos la que mejor encaja con tu caso, incluido el perfil de no residente.
¿Puedo pedirlo siendo no residente?
Sí. Primeteka está especializada en no residentes en la Costa del Sol; financiamos con la garantía de tu propiedad en España, con documentación verificable.
¿Tengo que vender mi vivienda?
No. Usas parte de su valor como garantía; la propiedad sigue siendo tuya.
¿Cuánto tarda?
El preestudio es de 24 horas. Desde que tenemos la documentación completa, la firma se da de media en unas 5 semanas.
¿Qué necesito para que la operación salga adelante?
Tres cosas: valor real y verificable en tu vivienda, un porcentaje financiable razonable una vez descontadas las cargas, y una devolución clara, con una cuota que encaje con tus ingresos o una salida definida. Si esas tres piezas cuadran, la operación tiene recorrido.
Tu vivienda vale. Conviértela en liquidez sin venderla.
Sin compromiso. Te indicamos qué documentación necesitamos y si la operación tiene recorrido.